Wie läuft der Immobilienkauf in der Türkei ab?
Navigation

  • Auswahl der richtigen Immobilie.
  • Besichtigung der jeweiligen Immobilien in Antalya, Alanya oder Istanbul.
  • Verhandlungen mit dem Eigentümer über den Endpreis.
  • Regulierung für ausländische Staatsangehörige.
  • Aufsetzen und Unterzeichnen des Kaufvertrags.
  • Der Gang zum türkischen Notar.
  • Eintragung im Grundbuch.

Natürlich fragen sich viele, ob man als ausländischer Staatsbürger überhaupt ein Haus in der Türkei kaufen darf. Zum Glück ist das in der Türkei kein Problem, denn auch Deutsche können dort ohne Weiteres in Immobilien investieren.Eine Grunderwerbssteuer gibt es in der Türkei nicht. Handelt es sich bei der Immobilie um einen Neubau, der zum ersten Mal veräußert wird, so ist der ausländische Käufer von der Mehrwertsteuer befreit, wenn er keinen Wohnsitz in der Türkei hat und die Immobilie in ausländischer Währung bezahlt.

Wie sind die Immobilienpreise in der Türkei : Insgesamt wurden in der Türkei im November fast 179.000 und damit 59 Prozent mehr Immobilien verkauft als im selben Monat vergangenen Jahres, vor allem in der Millionenmetropole Istanbul. Dort lag der durchschnittliche Preis pro 100 Quadratmeter 2021 bei rund 633.000 türkische Lira (etwa 39.000 Euro).

Kann man in der Türkei Eigentum kaufen

In der Türkei dürfen nur Handelsunternehmen, die nach den Gesetzen ihres jeweiligen Landes gegründet wurden und Rechtspersönlichkeit besitzen, als ausländische juristische Personen Immobilien und dingliche Rechte erwerben.

Sind Immobilien in der Türkei teuer : Die Preise sind je nach Lage und Zustand der Immobilie sehr unterschiedlich. Am teuersten sind Wohnungen und Häuser in den beliebten Tourismusregionen Kalkan, Kas, Istanbul und Bodrum. Hier starten die Preise für Wohnungen bei durchschnittlich 250.000 Euro, Villen sind bis zu zwei Millionen Euro wert.

Türkeis Wachstum der Immobilienpreise belief sich im 2024-01 auf 68.0 %. Dies stellt einen Rückgang im Vergleich zu den vorherigen Zahlen von 75.5 % für 2023-12 dar. Türkeis Wachstum der Immobilienpreise werden monatlich aktualisiert, mit einem Durchschnitt von 12.8 % von 2011-01 bis 2024-01, mit 157 Beobachtungen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hamburg

Kaufpreis Grunderwerbsteuer in Hamburg
300.000 € 16.500 €
400.000 € 22.000 €
500.000 € 27.500 €
600.000 € 33.000 €

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei 100000 €

Grunderwerbsteuer in den Bundesländern – Stand 2023

Bundesland Grunderwerbsteuersatz Grunderwerbsteuer bei Kaufpreis von 100.000 Euro
Nordrhein-Westfalen 6,5 % 6.500 €
Rheinland-Pfalz 5 % 5.000 €
Saarland 6,5 % 6.500 €
Sachsen 5,5 % 5.500 €

Die Grundbuch- und Katasterdirektion (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) erhebt eine Gebühr in Höhe von 4% des Immobilienwerts zum Zeitpunkt der Unterzeichnung Ihrer Eigentumsurkunden.Generell gilt das sog. Gegenseitigkeitsprinzip. Dies bedeutet, dass ausländische natürliche und juristische Personen Immobilien erwerben können, wenn türkische natürliche und juristische Personen im jeweiligen Ausland die gleichen Rechte haben. Dieses Gegenseitigkeitsprinzip ist im Verhältnis zu Deutschland erfüllt.

Türkeis Wachstum der Immobilienpreise belief sich im 2024-01 auf 68.0 %. Dies stellt einen Rückgang im Vergleich zu den vorherigen Zahlen von 75.5 % für 2023-12 dar.

Werden die Immobilienpreise in der Türkei steigen : Die Immobilienpreise in der Türkei steigen jedes Jahr weiter. Der Preisanstieg für Wohnungen ist stetig und ziemlich schnell. Ende letzten Jahres belegte die Türkei beim Immobilienpreiswachstum weltweit den ersten Platz. Zwischen 2020-2021 sind die Immobilienwerte in der Türkei im Durchschnitt um fast 30% gestiegen.

Wer braucht keine Grunderwerbsteuer zahlen : Steuerfrei bleibt auch der Verkauf an adoptierte Kinder, an die Schwiegertochter oder den Schwiegersohn und auch an den früheren Ehegatten des Verkäufers im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung. Ein Verkauf zwischen Geschwistern löst hingegen Grunderwerbsteuer aus.

Was muss man alles bezahlen wenn man ein Haus kauft

Rechnung: Kaufpreis des Hauses: 300.000 Euro + Grunderwerbsteuer 4,5%: 13.500 Euro + Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.: 10.710 Euro + Notarkosten 1,5%: 4.500 Euro + Grundbuchkosten 0,5%: 1.500 Euro + Gutachterkosten: 1.000 Euro + Sanierungskosten: 30.000 Euro = Gesamtkosten inklusive Kaufpreis: 361.210 Euro.

Wann fällt keine Grunderwerbsteuer an Keine Grunderwerbsteuer fällt an, wenn der Kaufpreis eines Grundstücks unter 2.500 Euro liegt (Paragraf 3 Nr. 1 Grunderwerbsteuergesetz). Alle weiteren Ausnahmen stehen ebenfalls in diesem Paragraf.Die Grunderwerbsteuer fällt einmalig an und beträgt je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises. Die Notarkosten beim Hauskauf sind gesetzlich geregelt und für alle gleich. Grob gerechnet belaufen sich die Notarkosten auf 1,5 Prozent des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie.

Wie hoch sind die Notar und grundbuchkosten : Für Notar und Grundbucheintrag können Sie mit ca. 1,5 % – 2 % des Kaufpreises rechnen. In etwa 1,0 % bis 1,5 % Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten. Die Gebühren richten sich nach der Höhe des Kaufpreises und nach der Art der angefallenen Tätigkeiten.