Kann man an jedes Haus anbauen?
Um einen Anbau durchführen zu können, müssen Hausbesitzer eine Baugenehmigung einholen. Darüber hinaus gelten für den Anbau bestimmte Vorschriften des öffentlichen Baurechts. Für die Einstufung eines Gebäudeteils als Anbau ist es erforderlich, dass dieser direkt mit dem bereits bestehenden Gebäude verbunden ist.Die Kosten für einen Anbau liegen zwischen 1.300,00 und 3.500,00 EUR pro m² und sind abhängig von der Auswahl der verwendeten Materialien, der Größe des Hausanbaus und dem Wohnzweck. Ein angebautes Schlafzimmer oder Büro kostet weniger als Badezimmer mit Dachterrasse.Größe des Anbaus: In der Regel ist eine Baugenehmigung erforderlich, wenn der geplante Anbau am Haus eine bestimmte Größe überschreitet. Die genaue Größenschwelle kann von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein, liegt jedoch oft bei etwa 30 bis 40 m².

Wie viel darf man anbauen : Wie groß darf ein Anbau am Haus sein Bei einem Anbau darf die Wandhöhe nicht mehr als 3 Meter betragen. An der Grundstücksseite darf die Höchstgrenze von 9 Metern nicht überschritten werden. Insgesamt darf der Anbau nicht mehr als 15 Meter lang sein.

Was ist günstiger Anbau oder Aufstockung

Im Vergleich zu einem Neubau hat die Dachaufstockung den Vorteil, dass Sie für mehr Wohnraum kein zusätzliches Grundstück kaufen müssen. Zudem ist diese Baumaßnahme in der Regel günstiger als ein Anbau.

Was gilt als Anbauten : Anbauten im engeren Sinne sind nachträgliche Hinzufügungen an bestehende Gebäude, die seitlich in die Grundfläche ausgreifen. Aufstockungen zählen nicht zu den Anbauten. Zweck von Anbauten ist in der Regel die bauliche Erweiterung der Nutzfläche. Formen und Funktionen von Anbauten können sehr unterschiedlich sein.

Bei der KFW gab es den folgenden Passus: "Die Erweiterung bestehender Wohneinheiten (zum Beispiel durch einen Anbau) oder der Ausbau von vormals nicht beheizten Räumen (zum Beispiel Dachgeschossausbau) ist förderfähig." Dies galt auch bei Umnutzung von Nichtwohnflächen.

Weiterhin gilt auch eine Einschränkung für das zu errichtende Gebäude an sich. So darf laut Baurecht die Wandhöhe nicht mehr als drei Meter betragen. Außerdem gilt eine Höchstgrenze von neun Metern für die Bebauung an einer Grundstücksseite und maximal 15 Meter insgesamt.

Was gilt als Anbau

Anbauten im engeren Sinne sind nachträgliche Hinzufügungen an bestehende Gebäude, die seitlich in die Grundfläche ausgreifen. Aufstockungen zählen nicht zu den Anbauten. Zweck von Anbauten ist in der Regel die bauliche Erweiterung der Nutzfläche. Formen und Funktionen von Anbauten können sehr unterschiedlich sein.Ein Anbau ist die nachträgliche Erweiterung des Wohnraums bei Häusern oder Wohnungen. Häufig sind dies Wintergärten, Balkone, Vordächer, Erker, Terrassen oder Garagen.Genehmigungsfreie Vorhaben

  • Geräteschuppen bis 30 qm.
  • Terrassenüberdachungen bis 3 m Tiefe.
  • Mauern und Zäune bis 2 m Höhe (bzw. bis 1 m an öffentlichen Verkehrsflächen)
  • Schwimmbecken bis 100 qbm Fassungsvermögen.
  • der Austausch von Türen und Fenstern.
  • Heizungs-, Lüftungs- und Abwasseranlagen (§ 66 BauO NRW)


Für eine Aufstockung liegen die Kosten durchschnittlich bei 800 bis 1.800 EUR pro Quadratmeter. Je nach individuellen Wünschen können die Kosten jedoch stark variieren. Die Art der Aufstockung, Dachform, Innenausbau und eventuell notwendige Wärmeschutzmaßnahmen haben einen Einfluss auf die Kosten.

Was kostet ein Anbau von 50 qm : Was kostet ein Anbau von 50 qm Gehen wir von der oberen Schätzung aus, so kann ein Anbau von 50 m² zwischen 75.000 € und 150.000 € kosten.

Was darf ich ohne Genehmigung bauen : Zu den genehmigungsfreien Bauvorhaben zählen beispielsweise oft Geräteschuppen, Mauern und meist überdachte Stellplätze. Wenn es um Gartenhäuser geht, können Sie diese ohne Genehmigung errichten, sofern sie ausschließlich als Lagerraum und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Was muss ich bei einem Anbau beachten

Bei einem Hausanbau müssen Sie stets Ihre Nachbarn informieren und deren Genehmigung einholen. Dabei kommt es auch auf die gesetzlichen Bestimmungen an. Es gibt beispielsweise Vorschriften über den Abstand zum Nachbargrundstück und über die Höhe des Gebäudes.

Der Preis für einen Anbau kann natürlich unterschiedlich ausfallen, je nach Bedingungen und Größe der zusätzlichen Wohnfläche. Der Durchschnittspreis beträgt jedoch zwischen 1400 und 1800 Euro pro Quadratmeter. Stehen dir also andere Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung, sollte der Ausbau in Betracht gezogen werden.Als allgemeiner Richtwert bei den Hausanbau-Kosten können Sie von etwa 1.300 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Wenn Sie also zusätzliche Wohnfläche von 40 Quadratmeter anbauen wollen, müssen Sie demnach mit Hausanbau-Kosten zwischen 52.000 und 100.000 Euro rechnen.

Was ist baurechtlich ein Anbau : Ein Anbau ist die nachträgliche Erweiterung des Wohnraums bei Häusern oder Wohnungen. Häufig sind dies Wintergärten, Balkone, Vordächer, Erker, Terrassen oder Garagen.